مسکن به کجا می‌رود؟

مسکن به کجا می‌رود؟ سیاسی

بزرگنمايي:

عصر کرد - به گزارش می‌متالز، چشم‌انداز کوتاه‌مدت و حداکثر میان‌مدت بازار مسکن -معاملات و ساخت‌وساز- با نظرسنجی از 15صاحب‌نظر اقتصادی و کارشناس این بخش بررسی شد. نتایج نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» درباره وضعیت مسکن و ساختمان در ماه‌های آتی نشان می‌دهد، 12متغیر عمدتا بیرونی بر رفتار بازیگران بازار ملک تاثیرگذار هستند که از بین آنها، «تحولات و ریسک‌های سیاسی» بیشترین وزن را دارد.
5 پرسش درباره آینده مسکن وجود دارد از جمله، «طول عمر رکود معاملات و زمان رونق ساخت‌وساز»، «نحوه واکنش مسکن به دلار» و همچنین «اثر رشد بورس بر ملک» که میزان احتمال «تغییر وضعیت» هر کدام از آنها براساس دیدگاه کارشناسان برآورد شده است. برآیند تحلیل‌ها حکایت از آن دارد که «میل به خرید دارایی‌های زود‌بازده از یک سو و تضعیف شدید قدرت خرید ملک از سوی دیگر»، بر نبض معاملات مسکن اثر معنادار گذاشته است. در عین حال، از «ابتکار سیاسی» به‌عنوان معجزه در بازار مسکن برای تغییر فاز تدریجی از رکود صحبت می‌شود.

عصر کرد

راضیه احقاقی: چشم‌انداز بازار مسکن و ساخت‌وساز برای حداکثر 6 ماه آینده از نگاه 15 صاحب‌نظر این بخش ترسیم شد. گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با نظرسنجی از سه گروه «اقتصاددانان متخصص بخش مسکن، کارشناسان اقتصاد مسکن و همچنین فعالان ساختمانی»، 5 پرسش کلیدی تعیین کننده «رفتار آتی متغیر‌های بازار مسکن» را به بحث و بررسی گذاشت.
خلاصه نتایج نظرسنجی نشان می‌دهد، «فاز رکود معاملات مسکن در صورت تداوم شرایط اقتصادی و سیاسی موجود، دست کم تا اوایل تابستان 1404 ادامه خواهد داشت» و در بازار ساخت‌وساز، شانس «شروع رونق تولید» صفر است. شرکت‌کننده‌ها در نظرسنجی، «12 پارامتر سیاسی و اقتصادی» را به عنوان «خط دهنده‌ها به رفتار بازیگران بازار مسکن»، لیست کردند که عمده این بازیگردان‌ها «غیراقتصادی» هستند از جمله «رویکرد دولت جدید آمریکا» و در عین حال پای یک متغیر جدید هم به میان آمده است؛ «قیمت طلا.» یکی از پرسش‌های روز در بازار مسکن، «نحوه واکنش مسکن به صعود دلار» است که جواب آن در این نظرسنجی آمده است.
در عین حال، ماجرای «اثر بورس روی مسکن» نیز در تحلیل صاحب نظران رمزگشایی شده است. در عین حال، نتایج تحلیل صاحب نظران در نظرسنجی مشخص می‌کند: طی ماه‌های آینده مجموعه اتفاقات یا واقعیت‌هایی همچون «تبدیل سرمایه‌ها به دارایی زود نقدشونده»، «تضعیف شدید قدرت خرید مسکن»، «وزن بالای سه فاکتور ترامپ، مذاکرات و تنش منطقه»، «احتمال ابتکار سیاسی برای توافق»، «تبعیت نکردن تورم مسکن از تورم دلار در کوتاه مدت»، «شرایط سخت سرمایه‌گذاری ملکی» و همچنین «جذابیت رمز ارز و بازدهی طلا»، اثر بسیار معناداری روی معادلات بازار مسکن خواهد گذاشت.

عصر کرد